[房产论坛] 加国产油大省豪宅价一落千丈

[复制链接]
发表于 2015-10-31 06:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
                                                                                                                                                   
  据CTV网站最新报道,加拿大的产油大省阿尔伯塔房市糟糕,那里的卡尔加里豪宅市场如今更是惨不忍睹,不仅少有买家问津,而且房价也是一落千丈。
  豪宅一跌再跌 减价60%抛售
  近几个月来,阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天,那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。
  尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍,但高端的豪宅市场更受重创,尤其是百万以上的物业。 加国无忧报道,就以位于市中心40公里的Priddis为例,那里的2幢豪宅几个月来卖不动,最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺,叫价290万,但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出,减价幅度超过60% 。
  从去年开始已呈现崩溃迹象
  随着国际油价暴跌,加拿大卡尔加里楼市已出现急剧下挫,豪宅市场在去年就已经呈现崩溃迹象,今年1月市场销售下滑10%,到5月下滑25%。
  卡尔加里一些卖家为了吸引神经紧张的买家,不惜降价数十万元割肉售房。据卡尔加里地产局称,今年1月卡市百万元以上豪宅的销售量较去年同期下跌43%。此外,虽然卡市有近300套价值$175万元以上的豪宅待售,但在今年1月成交量却是零,与去年1月的 10套成交量相去甚远。
  大中报报道,去年11月油价开始暴跌时,麦肯齐(Sandra MacKenzie)将其位于皇家山社区的一栋豪宅挂牌上市,这栋有着102年历史的老屋叫价$140万元,而在去年夏天该社区的类似房屋叫价都在$150万元左右。但是麦肯齐的这栋豪宅在上市数周后一直无人问津,无奈之下她只能将房价再降至$90万元,以6.4折的价格甩卖。虽然在上周末有30 人前来看房,但却没有一个人报价。
  经纪叫苦 经济学家分析原因
  卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示,在该局所涉及的地区内,油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗,而房价也就跟着节节下跌。
  皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示,为了吸引买家,常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子,包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等,试图吸引更多的潜在买家。
  这位经纪坦言,她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价,本来想卖280万的豪宅,她忍痛叫价225万,不过是为了尽快售出而已。
回复

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表